Maison à vendre, 129m², Roubaix

Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette double maison 1930 entièrement rénovée, située dans le secteur recherché du Nouveau Roubaix. À deux pas des écoles, des commerces, du tramway et du Parc Barbieux, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Parfaite pour une première acquisition, elle permet de s'installer sereinement. Description du bien : Au rez-de-chaussée •Un double séjour spacieux et lumineux avec une grande hauteur sous plafond de 3,22m, •Une cuisine équipée entièrement meublée, •Une salle de bain avec Wc (à rafraîchir), •Un accès direct à une cour aménagée, sans vis-à-vis. Au 1er étage •Trois belles chambres (dont deux avec cheminées décoratives), •Une salle d'eau moderne avec vasque et Wc. Au 2ème étage •Une suite parentale de plus de 40 m² en Loi Carrez, entièrement rénovée et isolée, sous les toits avec poutres apparentes, possibilité de créer une 5e chambre. Les points forts •Travaux déjà effectués : chaudière, toiture, menuiseries, électricité, cuisine, isolation, etc. •Vue exceptionnelle sur l'église Saint Jean Baptiste de Roubaix, •Double distribution : circulation fluide entre les pièces, •Possibilité de stationnement devant la maison, •Cave Située dans une rue calme du Nouveau Roubaix, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : •Commodités à pieds, •Transports faciles, •Parc Barbieux à quelques minutes, •Accès rapide aux grands axes routiers vers Lille. Un bien complet, rare sur le secteur. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Marjorie Hoyez - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 188236 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations