Maison à vendre, 167m², Boissy-sous-Saint-Yon

Description

BOISSY SOUS SAINT YON Nouveauté, Découvrez ce pavillon de style contemporain d'environ 167 m² habitables, qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Édifiée sur un joli terrain de 1 391 m², cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité à pied du centre-ville, des écoles, des arrêts de bus, du stade et de la forêt. Le pavillon dispose de deux entrées, dont une avec placards. Le bel espace de vie se compose d'un salon-séjour traversant de 35 m² (avec une cheminée insert de 2 ans), prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 8,5 m² (qui donne accès à la terrasse). Dans son prolongement, une belle véranda de 21,7 m², particulièrement lumineuse, offre une vue privilégiée sur la nature environnante et invite à profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Un bureau très vitré complète cet ensemble agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, la distribution originale propose deux espaces distincts. Accessible par un escalier indépendant, une grande chambre de 16 m²,(représentant 30 m² au so)l, offre un espace à part. De l'autre côté, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager des espaces de télétravail ou disposer de chambres dédiées aux invités. La maison bénéficie également d'une cave totale d'environ 80 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités de rangement, avec un accès pratique pour les vélos ou motos. À l'extérieur, le beau terrain de 1 391 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et dispose d'un garage, de places de stationnement ainsi que d'un second accès situé au fond du terrain, particulièrement pratique au quotidien. Lumineuse, spacieuse et idéalement située, cette maison réunit de nombreux atouts : cinq chambres, une véranda tournée vers la nature, une vie de plain-pied possible, de beaux espaces annexes et un grand terrain, le tout dans un environnement privilégié où les commodités, les écoles et la forêt sont accessibles à pied. Une maison où l'on se projette facilement, séduisante par sa luminosité, ses espaces généreux et son cadre de vie verdoyant. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix : 468 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2560 Euros et 3520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Référence annonce : 203476 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).