Maison à vendre, 32m², Montesquieu-Volvestre

Description

LAPEYRÈRE (31310) : BÂTI DE CHARME À RÉNOVER - VUE PYRÉNÉES ? Bien particulièrement adapté à une personne bricoleuse ou bien entourée professionnellement, souhaitant faire évoluer le projet. IMPORTANT : ✨ Idéal pour : -Projet Airbnb / location saisonnière -Tiny house, logement autonome, projet avec spa ou bain nordique -Résidence secondaire au calme -Projet de vie au vert LES ATOUTS - Emplacement : Environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. - Gros œuvre : Bâtiment très sain, maçonnerie et toiture en excellent état. - Terrain : Parcelle de 480 m² entièrement clôturée par des haies naturelles[cite: 34]. - Fiscalité : Classé officiellement en "Grange/Dépendance" (GA) , garantissant une taxe foncière très faible. DESCRIPTION DU BIEN - Surface totale : Environ 30 m². - Pièce de vie : 20 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois performant. - Espace nuit / SDB : 10 m², configuration compacte, idéalement à décloisonner pour créer un beau studio. - Extérieur : Terrasse donnant sur le jardin. TRAVAUX À PRÉVOIR (OBLIGATOIRES POUR CONFORT MODERNE) - Électricité : Réseaux en bordure de propriété (15m). Création d'un tableau aux normes et câblage intérieur à finaliser pour passage Consuel. (Environ 1700€ de raccordement) - Eau : Raccordement au réseau public à prévoir (viabilisation). (devis de raccordement 6800€) - Assainissement : Remplacement de la fosse actuelle par un système aux normes. - Isolation : Menuiseries en simple vitrage à faire évoluer. -la chambre est très petite il faudrait surement casser la cloison avec la SDB pour avoir un espace un poil plus grand. ? Localisation Bien situé à Lapeyrère (31310) Une d’affichage peut parfois indiquer Montesquieu-Volvestre ? Localisation précise envoyée sur demande ? Vidéos disponibles sur demande (visite complète – envoi possible via WhatsApp). ℹ️ Infos complémentaires Surface habitable