Appartement à vendre, 56m², Millau

Description

Situé en plein cœur de Millau, cet appartement de type 3 au 1er étage avec ascenseur offre une surface habitable de 56 m² et bénéficie d’un emplacement en hyper-centre. ? Agencement et annexes L’appartement : On entre directement dans une pièce de vie comprenant le séjour et un coin cuisine. Ensuite un couloir dessert l’espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau. En annexe : Le lot comprend également une cave privative située en sous-sol. ?️ Confort et équipements Chauffage individuel et production d’eau chaude assurés par une chaudière au gaz (installée en 2015). Menuiseries en bois doubles vitrages ? Performances énergétiques DPE : C (111 kWh/m²/an). GES : C (23 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 680 € et 970 € (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). ℹ️ Informations complémentaires Copropriété de 9 lots principaux Pas de procédure en cours Syndic professionnel Taxe foncière : 894 € (base 2025). Charges de copropriété : 964,12 € par an dont 609,44 € récupérables auprès du locataire. Le logement est actuellement loué 455,40 €+100 € de provision sur charges. ? On adore surtout : ✅ Son emplacement en plein centre ville, offrant un accès immédiat à toutes les commodités. ✅ Son très bon classement énergétique (Classé C) ✅ La présence d’une cave en sous-sol, toujours très pratique en appartement. Prix de vente : 120 000 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur) Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier (CPI 006 425) CMGI ANGLES 9, Avenue Alfred Merle 12100 Millau