Maison à vendre, 382m², Puylaurens

Description

Située sur les terres vallonnées de Puylaurens, en plein coeur du pays de Cocagne, c'est une majestueuse allée bordée de platanes centenaires, typique des entrées de châteaux toulousains, qui signe l'entrée du domaine et mène jusqu'à la propriété, véritable livre d'histoire ouvert sur la nature. Si ses fondations murmurent des récits du XIIème siècle, c'est une élégante alliance entre un corps de logis du XVIIème et une aile ajoutée au XIXème qui se dessine aujourd'hui. L'entrée en matière se fait par une grande double porte cloutée, s'ouvrant sur le corps de logis. Les pièces de réception s'y succèdent dans une perspective fluide : séjours et salons propices à la détente, bibliothèque feutrée, salle de billard aux tomettes patinées.. Ici, chaque pas raconte une histoire. Véritable coeur battant de la maison, la cuisine dînatoire de plus de 40 m² impose le respect avec sa cheminée monumentale et son sol en pierre de Bourgogne, invitant aux grandes tablées et à la convivialité. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en bois, magnifié par une nuée de suspensions oniriques et de branches d'arbres issues du domaine, desservant la partie nuit avec une légèreté artistique. Sur ce niveau, la rénovation révèle un travail d'artisanat remarquable, où les sols en parquet massif unifient l'espace. La partie nuit distribue quatre chambres aux volumes généreux et une suite parentale d'exception, dotée d'une vue plongeante sur la piscine, comme une invitation permanente à la sérénité. Le domaine s'étend sur plus de 10 hectares de bois et prairies aux essences multiples, nourries par deux sources et trois puits, également remarquable par ses éléments de patrimoine vernaculaire, avec les vestiges de sa chapelle privée et son pigeonnier sur piliers, symbole de richesse sous l'Ancien Régime. En contrebas de la bâtisse en pierre, une piscine couloir de nage s'intègre comme un miroir minéral, offrant une ligne de fuite vers la nature environnante, où le temps semble suspendu. Enfin, pour parfaire l'ensemble, une partie de l'aile de la propriété a été aménagée en gîte avec deux chambres permettant d'accueillir hôtes ou amis en toute indépendance ou d'envisager une activité d'accueil. En résumé, une demeure qui a conservé sa vocation de "maison de famille" fortunée, passant de la noblesse d'épée, gens d'armes et capitaines, à une rénovation contemporaine, respectueuse de son âme originelle. Une adresse confidentielle pour les amoureux de belles pierres, de nature et de calme absolu. Commerces, marché, écoles et transport : 5 mn TOULOUSE : 30 mn (via A69) Aéroport de Blagnac : 45 mn (via A69) CASTRES : 25 mn CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 7 540 et 10 250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 068 546 - Castres.