Appartement à vendre, 96m², Arcachon

Description

Le Groupe Simmeo vous propose ce magnifique appartement neuf de 4 pièces développant 96 m² habitables, prolongé par une terrasse principale de 27 m², une seconde terrasse de 5 m² et un espace de rangement extérieur. Une adresse privilégiée au cœur d'Arcachon, entre la Ville d'Hiver et la Ville d'Été, où tout se fait à pied ou à vélo. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre largement sur la terrasse, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement du climat exceptionnel du Bassin d'Arcachon. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, deux belles chambres, une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, garantissant un confort de vie idéal au quotidien. L'environnement répond à toutes les attentes : commerces, boulangerie, pharmacie, banque, marché, écoles et services accessibles rapidement. La gare d'Arcachon se rejoint en 7 minutes à pied, la plage en 5 minutes à vélo, tandis que plus de 330 km de pistes cyclables invitent à découvrir les plus beaux paysages du Bassin, jusqu'à la Dune du Pilat, au Cap Ferret ou aux plages Pereire et du Moulleau. Les avantages de l'immobilier neuf font toute la différence : performances énergétiques de dernière génération, excellent confort thermique et acoustique, faibles consommations, frais de notaire réduits, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale), matériaux modernes, accessibilité, stationnement privatif et entretien limité pendant de nombreuses années. Ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial dans l'une des destinations les plus recherchées du littoral atlantique. Les + du bien : • Appartement 4 pièces de 96 m² • Séjour / cuisine de 36 m² • Terrasse principale de 27 m² + seconde terrasse de 5 m² • Suite parentale avec salle d'eau • Parking privatif en sous-sol • Résidence neuve aux dernières normes énergétiques • Gare à pied – Plage à vélo – Commerces à proximité immédiate Contactez le Groupe Simmeo pour recevoir les plans, les disponibilités, les prix actualisés et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier neuf.