Appartement à vendre, 61m², Draguignan

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Draguignan Situé à Draguignan, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,85 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 220 000 euros. Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. La surface utile totale atteint 65,52 m², incluant un balcon de 7,33 m² qui apporte un espace extérieur agréable. Le logement est exposé au nord, ce qui garantit une luminosité douce tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de plus de 7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Ce balcon est un atout appréciable pour un appartement en étage, permettant de bénéficier d'un coin détente extérieur. Le confort est assuré par plusieurs équipements modernes : une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé sont présents. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.