Maison à vendre, 411m², Baugé-en-Anjou

Description

Un nouveau quartier sur les hauteurs de la ville Les Terrasses de le Prée se situent sur les hauteurs de la ville de Baugé-en-Anjou en direction de Saint-Martin-d’Arcé. Dans le prolongement du quartier de la Noue, ce nouveau quartier se présente comme une continuité urbaine au sein de la ville. D’une superficie de 5 hectares environ, le nouveau quartier est distant d’environ 1 km du centre-ville. Offrant près de 80 terrains à bâtir, le quartier des Terrasses de la Prée s’inscrit dans la dynamique de développement de la commune nouvelle. Scindé en deux tranches, l’aménagement du quartier vient se greffer sur le chemin de la Noue. Un quartier résidentiel Tourné essentiellement vers les terrains à bâtir, le quartier des Terrasses de la Prée est avant tout un quartier résidentiel. L’accès au quartier se fait par l’avenue de la Prée au sud. Une voie circulaire dessert l’ensemble des parcelles. Chaque lot dispose d’une place de parking privative et des places de parkings supplémentaires ont été réalisées le long de la voie circulaire. Le quartier bénéficie également de chemins piétons le reliant au centre-ville et au mail central qui constitue une « respiration » au cœur du quartier. Un aménagement en deux tranches Aménagé en phases, la 1ère tranche du quartier a été viabilisée à partir de décembre 2013 et sa commercialisation lancée en 2014. Les 39 terrains à bâtir de la première tranche ayant presque tous trouvé preneurs, la commune a souhaité poursuivre l’urbanisation de ce secteur avec l’aménagement d’une deuxième tranche. Les travaux de terrassement de la tranche 2 ont démarré en septembre 2022 et se sont achevés fin septembre 2023. Dans le prolongement naturel de la première tranche, cette seconde tranche se compose d’une trentaine de terrains à bâtir et de 2 îlots pour un total d’environ 40 logements.