Maison à vendre, 155m², Mions

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cette superbe maison contemporaine, baignée de lumière située à Mions. Bénéficiant d’une vaste surface habitable de 155m², cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres spacieuses. Nichée sur un terrain généreux de 1040m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des transports de la métropole lyonnaise. ?️Les superficies en détail : Au RDC – Salon/ séjour de 43m² – Cuisine séparée de 14,62m² – Véranda de 14,43m² – WC séparés – Buanderie/cellier de 10m² – Garage de 30m² A l’étage – Suite parentale (avec salle d’eau à finir) de 20m² – 4 chambres avec placards de 12m² 11,43m² 12,40m² et 10,60m² – Pallier faisant office de bureau de 12,43m² – Salle de bain avec baignoire et douche ?️Caractéristiques du bien : – Année de construction 1970 – Entièrement rénovée à partir de 2017 – Surface habitable de 155m² (incluant la véranda) – Terrain de 1040m² piscinable ( sous acceptation de la mairie) – Garage isolé de 45m² au total (avec buanderie et pièce de stockage) – Carport pour 2 voitures – Isolation extérieure de 2018 – Isolation des combles en 2021 – Toiture avec tuiles Belges de 2014 – Panneaux solaires avec revente 2000€/an jusqu’à 2029 – Façade de 2018 – Véranda de 2022 – Menuiseries PVC et aluminium double vitrage de 2018 et 2020 – Volets roulants électriques avec commande centralisée – Domotique pour volets, garage et portail – Chaudière fuel à condensation de 2016 – Pompe à chaleur de 2008 – Adoucisseur d’eau – VMC double flux de 2021 – Cuisine de 2021 – Petit lotissement de 10 lots seulement – Charges de 150€/an (pompes de relevage) – Alarme – Raccordée au tout à l’égout – Taxe foncière :=de 1 985€ – DPE 105 (B), GES 8 (B) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1040€ et 1970€ (années de référence 2021, 2022, 2023) – Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier