Maison à vendre, 220m², Uzès

Description

Située dans un environnement privilégié à proximité de toutes commodités et à seulement 30min du premier duché de France qu'est la cité médiévale d'Uzès, cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur près de quatre hectares avec la possibilité d'acquérir deux hectares attenant supplémentaires, la propriété est composée d'une magnifique partie privative intimiste, close de murs réhaussés de grilles en fer forgé, et d'un ensemble de bâtiments professionnels attenants, le tout entouré de vastes terres agricoles. Côté privatif, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un élégant espace piscine comprenant une cuisine contemporaine d'environ 30 m² avec un espace repas convivial, un bassin carrelé de 11x5m, un four à pain-pizza, et un jardin fleuri du plus bel effet. Une vaste pièce de 50m² s'offre parfaitement à une salle de jeux, salle de billard, orangerie, jardin d'hiver ou toute autre destination en fonction de vos passions, vos besoins et vos loisirs. Toujours de plain-pied, le mas dispose d'un appartement d'invités aux volumes généreux, disposant d'un séjour avec kitchenette. À l'étage, le hall d'entrée dessert, d'une part, les pièces à vivre, cuisine, salle à manger, salon-séjour et bibliothèque bénéficiant d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'une vue agréable sur le jardin et, d'autre part, l'espace nuit composé de deux belles chambres partageant une salle d'eau et des toilettes. Le second étage propose une troisième chambre avec sa salle d'eau, le tout agrémentée d'une spacieuse terrasse -rooftop à la vue dégagée imprenable sur l'environnement et les Cévennes. Un vaste espace verdoyant équipé d'un arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération des eaux pluviales enterrée de 20000 litres, un jardin potager et un verger de fruitiers dotés d'un forage, invitent à la détente au coeur d'un environnement paysager composé de beaux arbres, oliviers et essences méditerranéennes. Cette propriété allie parfaitement authenticité, confort et fonctionnalité dans un cadre bucolique et paisible. Chaque détail a été pensé pour allier praticité et durabilité au quotidien, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité professionnelle. En effet, de nombreuses dépendances complètent l'ensemble et sauront répondre à vos besoins et vos projets : caves, atelier, cellier de dégustation, bureau, vastes garages mais aussi un bâtiment professionnel de plus de 450m² couvert en partie de panneaux solaires photovoltaïques. Superficies des pièces et des divers locaux, croquis et disposition des pièces, photos complémentaires, vidéo et localisation précise sur simple demande auprès de votre agent local. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.