Maison à vendre, 45m², Saint-Genest-Lerpt

Description

Situé dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Genest-Lerpt, au sein d’une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe loft de plain-pied de 50 m² entièrement rénové avec goût en 2021. Actuellement exploité avec succès en location courte durée de type Airbnb, ce bien a été aménagé dans un esprit “Love Room”, offrant une ambiance cosy, chaleureuse et intimiste. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre cette activité ou pour une résidence principale originale et pleine de charme. Les atouts du bien: Loft de plain-pied de 50 m²Place de parking privativePetite copropriété sécuriséeEntièrement rénové en 2021Baignoire balnéoSaunaCuisine meublée et équipéeFibre optiqueTout-à-l’égoutVMCIsolation des murs et plafonds réalisée lors de la rénovationDouble vitrage PVCCharpente traditionnellePompe à chaleur air/air installée en 2025Charges maîtrisées: Seulement 41 € par mois comprenant: Syndic de copropriétéAssuranceEntretien du parkingEntretien du portail automatiséUn bien aux multiples possibilitésQue vous recherchiez un investissement locatif rentable en courte durée, un pied-à-terre de qualité ou une résidence principale atypique et confortable, ce loft saura vous séduire par son charme, ses prestations et sa localisation privilégiée. À découvrir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 867 € et 1173 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 43.1 m².