Maison à vendre, 241m², Touvérac

Description

Située sur la commune de Touvérac et à quelques minutes à pied des commerces et services de Baignes, cette belle maison contemporaine d’environ 241 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de réception baigné de lumière, créant une atmosphère agréable et conviviale. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un dressing et d'un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre. La maison bénéficie d’un sous-sol partiellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine aménagée, un WC séparé, une buanderie, une cave, une salle de sport ainsi qu’une pièce pouvant répondre à différents projets. Un garage spacieux avec une chaufferie et un local technique dédié à la piscine viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout, avec un vaste terrain de plus de 2 hectare offrant un cadre privilégié, avec une piscine au sel de 11 x 5 mètres, équipée d’un dôme. Une terrasse avec appentis permet de prolonger les moments de détente en plein air. Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un puits complètent les aménagements. Enfin, deux entrées distinctes, équipées de portails motorisés, facilitent l’accès à la propriété. En matière de confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, associé à un puits canadien. Le sous-sol est équipé de radiateurs électriques, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage participent à l’isolation de l’habitation. L’assainissement est individuel, avec la possibilité d’un raccordement au réseau collectif (tout à l'égout). Une propriété aux multiples atouts, qui conjugue de beaux volumes, des espaces annexes généreux et des équipements appréciables. Son agencement, ses extérieurs aménagés et sa situation à proximité des commodités en font une opportunité intéressante pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du tisme).