Appartement à vendre, 75m², La Madeleine

Description

La Madeleine – Bel appartement lumineux de 75 m² exposé Sud-Ouest Situé au 7ᵉ étage d’une résidence bien entretenue et appréciée pour son calme, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel dans un secteur recherché de La Madeleine. (Résidence les Aubiers, rue du parc). Ses principaux atouts : un vaste séjour de 30 m². Grâce à ses nombreuses fenêtres, l’ensemble de l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité et d’une atmosphère chaleureuse. Jolie vue dégagée. L’Appartement comprend également : • Deux belles chambres aux surfaces généreuses (12 et 13 m2) • Un cellier pratique pour le rangement • De nombreux grands placards intégrés offrant une excellente capacité de stockage dont un placard permettant l’installation d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Sain, calme, propre et toujours soigneusement entretenu, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pas de travaux à prévoir. Une résidence agréable et bien gérée : • Parties communes propres et régulièrement entretenues • Voisinage respectueux • Deux ascenseurs • Local à vélos à disposition • Parking au pied de l’immeuble avec stationnement généralement facile • Grand parking supplémentaire à proximité immédiate Un emplacement idéal au quotidien : • Arrêt de bus au pied de l’immeuble • Gare accessible en seulement 5 minutes en bus • Nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, micro-crèche etc. • Santé: pharmacie, kinésithérapeutes, médecin généralistes, etc à quelques mètres de l’immeuble. • Grand Carrefour à 8 minutes à pied Informations complémentaires : • Surface : 75 m² • Étage : 7ᵉ (sur 18 étages au total). • Exposition : Sud-Ouest • Fibre installée • Chauffage au gaz • Dpe : D • Bâtiment construit en 1975 Frais et charges : • Taxe foncière de 850 euros par an • Charges de copropriété : 212 euros par mois sur l’échéancier 2026. • Electricité : 37 euros par mois Cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, ses nombreux rangements et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commerces. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Vente entre particuliers, pas de frais d’agence. Premiers contacts par mail.