Maison à vendre, 49m², Melun

Description

Situé au dernier étage d'une belle résidence parfaitement entretenue, cet appartement T2 aux volumes généreux séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec rangements intégrés et grande baie vitrée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 50 m², exposée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 27 minutes. Un équilibre parfait entre confort, calme et accessibilité. En option : possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Copropriété de 104 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros.