Maison à vendre, 162m², Bihorel

Description

Maison T7 de 162 m² habitables, sur un terrain de 1 168 m², au calme dans le quartier du Chapitre à Bihorel, aux portes de Rouen. 400 000 € net vendeur. Idéale grande famille ou investissement locatif. Loyer constaté : 1 600 €/mois hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 %. Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Grand séjour / salle à manger de 34 m² (cheminée d’agrément, non utilisable) • Cuisine • 3 chambres : 13 m², 10,5 m² et 9,5 m² • Salle de bains • Placards / rangements Étage • 3 chambres : 16 m², 9 m² et 29 m² • Palier • Salle de bains avec WC Extérieur et annexes • Terrain de 1 168 m² • Garage attenant + grenier au-dessus du garage • Maison traversante Confort et énergie • DPE C / GES C (, valable jusqu’au ) • Isolation des murs par l’extérieur, combles isolés, double vitrage • Chaudière gaz à condensation récente, eau chaude 120 L • Facture d’énergie estimée entre 2 010 et 2 760 €/an À noter • Plancher bas non isolé, ventilation par ouverture des fenêtres • Confort d’été perfectible (volets / brise-soleil recommandés) • Potentiel de passage en classe B après travaux, selon le DPE Visites sur rendez-vous. Dossier de diagnostics disponible.