Appartement à vendre, 83m², Beaumont-sur-Oise

Description

À VENDRE – LOT DE 3 APPARTEMENTS – 83 m² – BEAUMONT-SUR-OISE ? Place Jean-Jaurès – Beaumont-sur-Oise Vente en bloc de 3 appartements situés dans le même petit immeuble, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots avec une gestion simplifiée et des charges de copropriété particulièrement faibles. ? Les 3 appartements Appartement de 30 m² Appartement de 25 m² Appartement de 28 m² ➡️ Surface totale : 83 m² Les appartements ont tous été rénovés en 2017 et sont en bon état général. Aucun gros travaux à prévoir, ni travaux de copropriété identifiés à prévoir en AG. ? Situation locative 2 appartements sur 3 sont actuellement loués, avec des locataires sérieux et en place depuis 2019 et 2024. Des garanties sont fournies pour les locations ( visale et physique). Les trois appartements ont toujours été loués depuis leur rénovation en 2017, témoignant d’une demande locative régulière. Deux des appartements sont actuellement loué 685 €/mois, avec un loyer qui n’a jamais été révisé depuis 2017. Il existe donc un potentiel de revalorisation du loyer lors des prochaines possibilités de révision, en fonction du cadre légal applicable et du marché locatif local. ? Copropriété Petit immeuble à taille humaine avec syndic bénévole. Faibles charges de copropriété Environ 580 € / an / appartement Soit environ 1 740 € / an pour les 3 appartements Charges comprenant notamment l’eau froide et l’assurance de la copropriété Pas de parking Pas de cave ? Fiscalité Taxe foncière totale : environ 1 600 € / an pour les 3 appartements. ? Un ensemble particulièrement adapté à l’investissement locatif L’acquisition des trois lots permet de bénéficier : d’une surface totale de 83 m² de 2 loyers déjà en place sur 3 appartements de locataires installés depuis plusieurs années d’une faible copropriété d’une taxe foncière maîtrisée d’un historique locatif depuis 2017 d’un potentiel de revalorisation de tous les loyers et d’un immeuble ne nécessitant pas de gros travaux. Vente directe propriétaire Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande et dossier sérieux uniquement.