Appartement à vendre, 67m², Hyères

Description

Hyères hyper centre dans un immeuble jouxtant le bâtiment des Dames de France, à l’emplacement de l’ancien Hammam, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Une situation aujourd’hui particulièrement rare en centre-ville: cette hauteur, rare sur le secteur, offre une luminosité exceptionnelle et des vues remarquables sur toute la ville. Développant environ 67 m² habitables prolongés par près de 10 m² de balcon, l’appartement bénéficie d’une double exposition privilégiée. Au Sud, la vue s’ouvre jusqu’à la mer et aux îles d’Or au Nord, un panorama exceptionnel sur la colline du château, la Villa Noailles, la collégiale Saint-Paul et les toits du centre historique confère au lieu un véritable caractère patrimonial. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, profite de larges ouvertures sur l’extérieur et constitue le véritable cœur de l’appartement. L’agencement en étoile distribue également une entrée confortable avec rangements, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais la qualité de l’emplacement, du dernier étage, des vues et de la luminosité en font un bien rare à forte valeur patrimoniale, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre de standing ou un investissement durable en cœur de ville. Un cellier en rez-de-chaussée complète l’ensemble. Stationnement possible à proximité immédiate par abonnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.