Maison à vendre, 130m², Olliergues

Description

« Imaginez un quotidien où tout est à portée de main. Dans un village authentique doté de toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, écoles de la maternelle au collège, bureau de poste, tabac-presse, traiteur japonais, restaurant, épicerie boulangerie, boucherie, fromagerie, …), Découvrez cette maison typique du Livradois entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Ce lieu de 130 m², sans vis-à-vis, allie le cachet de sa roche apparente, boiseries confort moderne et ambiance chaleureuse. Au niveau principal, quelques marches mènent à une terrasse aménagée, clôturée et sécurisée pour les enfants Dès l’entrée, un couloir avec roche apparente vous accueille et dessert une grande cuisine baignée de lumière de 32 m², entièrement équipée, avec un îlot central de caractère qui a été conservé. Elle s’ouvre sur un balcon de 5 m² avec une vigne et offre une vue imprenable sur le château historique du village et le coucher de soleil La cuisine ouvre sur un salon de 21 m2 avec parquet en bois et mur en pierres qui complète l’espace de vie. Au même niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes avec lave-mains intégré, des rangements et un espace lave-linge. Une chambre spacieuse et lumineuse de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains de 12 m² au style raffiné avec roche apparente et bois (baignoire îlot sur pied, grande douche à l’italienne et double vasque), finissent de composer ce plateau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 12 et 18 m². Un sous-sol complet avec trois grandes caves et un parking privé avec deux places de stationnement La maison dispose d’un chauffage central avec une chaudière neuve au gaz de ville garantissant performance, maîtrise, confort et tranquillité. Toutes les huisseries ont été changées, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le dernier élément de finition à prévoir est la façade de la maison et un terrain de 550 m² qui surplombe le bien offrant un beau potentiel d’aménagement à créer selon vos goûts. Ne souhaite pas être démarché par les agences immobilière Si vous êtes intéressé merci de m’exposer votre projet Résidence principale, secondaire, investissement locatif ou gîte touristique. Ainsi que votre projet financier Tarif non négociable 148 000 € Taxe foncière 792 € Coût énergétique annuel : Gaz 1800 € Électrique 600 €