Maison à vendre, 100m², Vénissieux

Description

Maison 5 pièces 100 m² Exclusivité FYNE ACCESS : Secteur Quartier des Italiens ! Vous aspirez à un environnement calme et intimiste ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Vénissieux, dans le secteur prisé du Quartier des Italiens limitrophe de la belle commune de CORBAS, cette belle maison mitoyenne de près de 100 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable au sein d'un petit lotissement construit en 2004, calme et bien entretenu. La maison est idéalement située au fond d'une impasse, à l'abris des regards, offrant un environnement particulièrement calme et préservé dans lequel les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci donnent directement accès à la terrasse et au jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : espace et confort L'étage offre quatre chambres confortables, une grande salle d'eau et un WC séparé, pour répondre aux besoins de toute la famille. Des extérieurs soignés Le jardin, exposé plein sud, est paysagé et agrémenté d'un cabanon de rangement. Un vrai atout pour les amateurs de verdure et de convivialité. Des prestations complètes La maison dispose d'un garage attenant, aménagé avec coin buanderie, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire très appréciable. Idéalement localisée À proximité immédiate des écoles, du collège, des lignes de bus, et avec un accès rapide aux autoroutes A6, A7 et à la Rocade Est, ce bien conjugue qualité de vie résidentielle et praticité du quotidien. Bien rare sur le secteur - À visiter sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. MAISON - QUARTIER DES ITALIENS - JARDIN - LOTISSEMENT - GARAGE - 4 CHAMBRES - PROXIMITÉ ÉCOLES - COLLÈGE - BUS - A6 - A7 - ROCADE EST Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).