Appartement à vendre, 77m², Yutz

Description

Iad France - Estelle Sadler vous propose : À vendre à Yutz – Appartement d’environ 77 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres disposant chacune d’un balcon et équipées de moustiquaires aux fenêtres et portes-fenêtres, d’une salle d’eau rénovée et d’un Wc séparé avec lave-mains. Une pièce de stockage en rez-de-chaussée complète le bien. Travaux réalisés : • Fenêtres remplacées dans les 3 chambres (en 2019) • Parquet dans 2 chambres (en 2019) • Cuisine rénovée (en 2019) • Salle d’eau et Wc rénovés (en 2019) • Installation d’un chauffage électrique (en 2024) • Installation d’un chauffe-eau électrique (en 2025) Situation : • Proche commerces et commodités • Environ 5 min en voiture et 20 min à pied de la gare de Thionville • Accès rapide aux axes autoroutiers Bon potentiel locatif – rentabilité attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 214 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )