Appartement à vendre, 64m², Les Sorinières

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Les Sorinières Situé à Les Sorinières, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,43 m² pour un prix de 295 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Le logement comprend deux chambres et un séjour de 50 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La disposition des pièces permet une organisation fluide du quotidien, adaptée à une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un cadre pratique. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. Un balcon de 6,43 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.