Appartement à vendre, 38m², Mulhouse

Description

Appartement 2 pièces 38 m² T2 lumineux avec grande terrasse de 12 m² – Nouveau Bassin L’agence immobilière Homelios a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 38 m² Loi Carrez, situé dans le secteur du Nouveau Bassin à Mulhouse, au sein d’une résidence récente construite en 2008. Lumineux et parfaitement entretenu, l’appartement vient d’être entièrement remis au propre et repeint, murs, portes et plafonds compris. Aucun travaux n’est à prévoir : le logement est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. L’entrée dispose d’un espace pratique pour les rangements et la penderie avant de s’ouvrir sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée. L’agencement a été intelligemment pensé grâce à une grande porte coulissante permettant d’isoler complètement la chambre ou, au contraire, de l’ouvrir sur le séjour afin de libérer les volumes et de profiter d’une belle sensation d’espace. Une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC séparé complètent le logement. L’un des principaux atouts de l’appartement est sa grande terrasse de 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Située du côté calme de la résidence, sans exposition directe sur l’avenue, elle bénéficie d’une vue vers le Nouveau Bassin. Le positionnement de l’appartement au 5€ étage sur 7 avec ascenseur lui apporte également une belle luminosité. La résidence récente et la bonne isolation du logement offrent un excellent confort au quotidien, avec notamment de faibles charges de copropriété. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une très bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A. Le chauffage individuel électrique au sol permet de maîtriser directement sa consommation. L’emplacement est particulièrement pratique : tramway au pied de la résidence, piste cyclable à proximité immédiate et accès autoroutier à moins de deux minutes. Le centre-ville et les principaux axes de Mulhouse sont ainsi rapidement accessibles. Résidence de 2008, terrasse de 12 m², 5€ étage avec ascenseur, belle luminosité, DPE C, faibles charges et aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, mais également pour un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité. Surface : 38 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).