Maison à vendre, 257m², Les Billaux

Description

Rare : Domaine de Charme aux Portes de Lalande-de-Pomerol Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, niché aux portes des prestigieux vignobles de Lalande-de-Pomerol. Offrant un potentiel rare pour une activité de gîtes ou une vaste demeure familiale, cette propriété unique est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir. L'habitation principale se distingue par un vaste salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une véranda. Elle dispose de deux suites parentales, d'une buanderie et d'un Wc. Le second logement, idéal pour vos invités, propose une cuisine, un salon et, à l'étage, trois chambres (dont deux avec point d’eau) et une salle de bain. L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin clos et arboré de huit oliviers centenaires entoure une dépendance chauffée avec cuisine d'été et four à pizza. L'ensemble est complété par trois garages, dont deux en sous-sol. Une opportunité clé en main alliant confort et authenticité Dans cet ensemble immobilier, Le premier logement comprend: -Une entrée de 29m -Une salle à manger de 11m² -Un salon de 80m² -Une cuisine de 16m² -Une première chambre suitée de 17m² avec salle de bain de 5m² -La seconde chambre suitée de 12m² avec salle d'eau de 2m² -Une véranda de 12m² -Un coin buanderie de 3m² Le second logement se compose avec: -Une cuisine de 15m² -Un cellier /sous escalier de 1m² -Un salon de 21m² -Une première chambre avec point d'eau de 12m² -Une seconde chambre avec point d'eau de 12m² -Une troisième chambre de 12m² Cet ensemble immobilier comporte également: -Un premier garage en sous-sol de 40m² -Un second garage en sous-sol de 42m² -Un troisième garage en cours de validité de 25m² -Une dépendance chauffée de 43m² Chauffage fournit par convecteur électrique à inertie, Double vitrage, Assainissement par fosse septique, Deux compteurs électrique, Un compteur d'eau. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :