Maison à vendre, 211m², Boulogne-sur-Mer

Description

Immeuble de rapport à vendre à Boulogne-sur-Mer – Proche Nausicaá et plage. Vous recherchez un investissement locatif rentable sur la Côte d’Opale ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, à deux pas de la plage et de l'aquarium Nausicaá. Un emplacement numéro 1, parfait pour capter une forte demande ! Ce bâtiment en pleine propriété se compose de 4 appartements indépendants répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage). Le grand point fort du bien ? Un espace extérieur privatif (cour/jardin), un atout rare et ultra-recherché en centre-ville qui déclenchera le coup de cœur à coup sûr. Grâce à sa situation géographique stratégique, cet ensemble immobilier offre une flexibilité locative totale. Vous pouvez exploiter les logements en location courte durée (Airbnb) pour maximiser vos rendements grâce au tourisme, ou choisir la location longue durée (étudiante / à l'année) pour sécuriser des loyers réguliers. Une gestion mixte (étudiants en hiver, touristes en été) est également idéale pour booster votre rentabilité. Déjà découpé administrativement, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité rare pour développer votre patrimoine. Contactez-nous vite pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Dpe D / 181 kwh/m2/an GES D/ 39 kg CO2/M2/an Antoine Lance agent commercial EI immatriculé au Rsac 990 958 449 de Boulogne sur mer