Maison à vendre, 250m², Bordeaux

Description

Parc bordelais maison d'architecte d'exception de 2022 sur une belle parcelle comprenant une vaste pièce de vie de 80 m2, 6 chambres, jardin d'accueil, piscine et garage. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec rangements, un beau salon avec cheminée, une salle à manger communicant avec la cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. Egalement, vous bénéficierez d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau pour recevoir amis et famille. A l'étage desservi par un magnifique escalier, 4 belles chambres (13,14, 16,16 m2) et une superbe suite parentale avec sde et dressing (33m2). Une grande buanderie indispensable à toute la famille vient complèter l'étage. Une coursive reliant ces différentes pièces rend intimiste ce niveau et abrite la façade arrière du soleil (exposition Ouest). A l'extérieur, jardin paysagé de 300 m2 avec piscine sécurisée au sel de 6x3m, cabanon de rangement, et beau garage de 27 m2. Deux stationnements possibles sur la parcelle. Beaucoup de cachet pour cette chaleureuse maison familiale d'architecte: Elégance des matériaux employés, dernières normes environnementales, volume et luminosité de chaque pièce. Bien unique et rare au parc bordelais. Commerces, écoles de renom et transports à proximité. Dossier complet d'urbanisme. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Demande de visite auprès de M. Marchyllie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 250 m².