Maison à vendre, 41m², Aubignan

Description

Particulier vend maison avec une entrée principale au niveau 0, accessible par la placette piétonne bordant le parking public devant le presbytère. Une autre entrée au niveau cave est accessible par la rue piétonne des Clastres. Maison en pierres avec murs de 50cm d’épaisseur (construction 1900). Toit refait en 1992, électricité 2014, chauffe eau 2021. En exploitant la cave et le grenier et selon des plans d’architecte, la maison a un potentiel de 71m² env (récupération de 20m² en cave semi-enterrée et 10m² au grenier). Maison sur 4 niveaux : - Niveau cave accessible depuis la rue des Clastres, 21m² env avec un WC, une évacuation pour machine à laver, un chauffe-eau électrique. Un escalier intérieur permet d’accéder au niveau 0. - Niveau 0 accessible depuis la place du château de Pazzis, 21m² env avec une cuisine, un salon et une salle d’eau avec douche, lavabo, WC. Un escalier intérieur permet d’accéder au niveau 1. - Niveau 1, 21m² env avec une première chambre attenante à la deuxième chambre. Une échelle permet d’accéder au niveau grenier par une trappe. - Niveau grenier, 11m² env exploitables avec baie et volet sur la façade côté place et un velux. Travaux à prévoir : Propretés entièrement à refaire Passage du DPE en catégorie B (actuellement F) avec les coûts estimés : - Changement des menuiseries extérieures (portes et fenêtres) 2 400 € - Isolation du grenier 1 600 € - Pompe à chaleur air / air 6 600 € - Ballon d’eau chaude thermodynamique sur air ambiant 3 500 € Adresse : 37 place du château de Pazzis 84810 Aubignan Prix : 87 000 € à négocier