Maison à vendre, 140m², Saint-Guinoux

Description

Avis aux futurs bâtisseurs, un terrain de 338m² est actuellement disponible à Saint-Guinoux. Niché dans un lotissement paisible, ce terrain offre non seulement un espace généreux pour la construction, mais aussi une localisation privilégiée. Situé à proximité de trois des villes les plus pittoresques de la région, Saint Malo, Cancale et Dinan, ce terrain offre une opportunité unique de vivre à la croisée des chemins entre le charme maritime, la richesse historique et le dynamisme urbain. À quelques minutes de route, vous pourrez savourer les huîtres de Cancale, vous promener sur les remparts de Saint Malo ou flâner dans les ruelles médiévales de Dinan. Le lotissement, quant à lui, offre un cadre de vie idyllique. Sa conception a été pensée pour respecter l'intimité de chacun tout en favorisant le vivre-ensemble. L'agencement des parcelles permet de préserver la tranquillité de chaque résident tout en créant un environnement convivial. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie à Saint-Guinoux, un lieu où le bien-être et la proximité des villes environnantes font bon ménage. Ce terrain de 338m² n'attend plus que votre projet pour prendre vie. À vendre : une maison de caractère de 140m² sur deux étages, située dans un quartier prisé. Cette demeure présente une architecture traditionnelle avec une toiture en ardoises, conférant à la propriété un charme indéniable. La maison dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec une grande hauteur sous plafond, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une grande mezzanine et une deuxième salle de bain. La maison est dotée de nombreux rangements, ce qui optimise l'espace de vie. Le chauffage, avec plancher chauffant, assure un confort optimal en toutes saisons. Cette maison, par son emplacement et ses prestations de qualité, saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Pour plus d'informations ou pour organiser une rendez-vous, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77800 euros), les frais de notaire estimés 7262 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 265000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. Ygil- -