Maison à vendre, 232m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Ingrid Kaiser Immobilier vous propose une maison contemporaine Bbc de 2014 offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bien-être. VISITE Virtuelle Sur DEMANDE. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un studio indépendant avec accès possible autonome. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien. Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboré Confort & équipements : construction Bbc, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, Vmc double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluie Un bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Immobilier sur St Cyr sur Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété sans tarder ! Plus de photos sur demande Date de réalisation du diagnostic : Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an Prix Hai : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ingrid Kaiser Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°524 922 937 Greffe de Tours) (réf. 604606 )