Appartement à vendre, 61m², Bordeaux

Description

À Vendre – Appartement T3 61m2 - Cœur Saint-Augustin (Bordeaux) Prix : 290 000 € Loi Carrez : 61 m² Résidence de standing très récente livrée fin 2020 - aucun travaux à prévoir, l’appartement est comme neuf ! Petite copropriété de 16 lots. Situé au cœur du quartier très recherché Bordeaux Saint-Augustin, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal avec des commerces à quelques pas (Carrefour City, boucherie, boulangerie, fleuriste, pharmacie…), écoles et bibliothèque à proximité immédiate. Côté transport, le bus 20 est juste à côté, et les lignes A et F du tramway sont à 8 minutes à pied. Résidence récente, sécurisée avec digicode, un local à vélo et un ascenseur. Les points forts : • RDC surélevé dans une résidence moderne (accessible également via ascenseur) • Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour • Aucun travaux à prévoir : Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! • Balcon • Toilettes indépendants Côté chambres : • Suite parentale : dressing intégré et grande salle d’eau privative pour un confort optimal. • Deuxième chambre : idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau. Les chambres disposent de grandes fenêtres avec allège pour une belle luminosité. Informations pratiques : • Charges de copropriété : 950 €/an • Taxe foncière : 1 380 € • Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 820 € • Performance énergétique et climatique : C Quartier Saint-Augustin : un secteur prisé, calme et vivant, avec toutes les commodités à pied. L’hôpital Pellegrin se trouve également à 10 minutes de marche. Idéal pour un couple, une famille, ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché. Nous vendons également une place de parking sécurisée au sous-sol si vous êtes intéressé (le prix du bien n’inclus pas cette place). Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, photos supplémentaires et organiser votre visite. Pros et agences s’abstenir merci.