Appartement à vendre, 74m², Aureilhan

Description

Appartement 4 pièces 74 m² Contact : Laurent Bielsa : [Coordonnées masquées] mandataire SAFTI Opportunité : Appartement de 71, 24 m2 loi Carrez avec actuellement 2 chambres + cuisine séparée + salon - séjour. Avec travaux de rénovation - 1er achat : Permet de penser un projet à votre goût ( Cuisine - SDB - sols - doublage mûrs ext et l'ensemble de la décoration ) le double salon peut faire une 3ème chambre ou un confortable dressing et installation d'un chauffage électrique) ou - Investissement locatif amortissable. Des travaux ont a peine débuté ce sera donc au nouveau propriétaire de réaliser le projet Auparavant loué : 650 euros hors charges soit 7800 euros/AN Copropriété de 10 appartements - chauffage et eau individuel - pas d'ascenseur - pas d'entretien ext ..... charges maitrisées + Une cave de 6 m2 + Un garage fermé très facile d'accès Portail automatique pour rentrer dans la résidence Un DPE à été fait en 2023 mais compte tenue du démarrage des travaux et l'absence de mode de chauffage l'appartement n'est plus éligible. L'ancien DPE est en F et C . Une note D est facilement réalisable Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BIELSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 429231376 Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F