Maison à vendre, 280m², Langoëlan

Description

Maison 10 pièces 280 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Arens, Peron, Ledan et Guillouche vous proposent : Maison / villa à vendre - Langoelan (56160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En campagne superbe propriété composé de 2 maisons d'habitations et leurs dépendances. En bon état général elle propose: une longère en pierres de 5 pièces principales comprenant: salon/séjour/cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée, salle à manger avec poêle à bois, salle d'eau, wc terrasse. A l'étage: 3 chambres, bureau, salle de bains/wc. Une maison Néo-Bretonne de 5 pièces principales comprenant: salon/séjour/cheminée (insert), cuisine aménagée/salle à manger, wc garage et cave. A l'étage: 3 suites parentales (3 x chambre + salle d'eau/wc) grenier complet au-dessus. Aussi, un hangar/atelier en pierres, une dépendance en pierres, un pigeonnier, un four à pain. Le tout sur des terres d'un seul tennat d'environ 1,2 hectares... Très Rare opportunité, à ne pas manquer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "English VERSION": In the countryside, superb property composed of 2 houses and their outbuildings. In good condition it offers: a stone farmhouse with 5 main rooms including: living room/lounge/fireplace (wood stove), fitted kitchen, dining room with wood stove, shower room, wc terrace. Upstairs: 3 bedrooms, office, bathroom/wc. A Neo-Breton house with 5 main rooms including: living room/lounge/fireplace (insert), fitted kitchen/dining room, wc garage and cellar. Upstairs: 3 master suites (3 x bedroom + shower room/wc) full attic above. Also, a stone shed/workshop, a stone outbuilding, a dovecote, a bread oven. Land of approx 1,2 hectares... Very Rare opportunity, not to be missed... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: [Url masquée pour votre sécurité] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Arens, Peron, Ledan et Guillouche - Notaires à Guémené-sur-Scorff - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 280 m² Prix du bien : 367000 € Prix du bien hors honoraires : 350000 € Honoraires Ttc : 4.86 % soit 17000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).