Appartement à louer, 52m², Bordeaux

Description

?Bordeaux centre, À 2 pas du tram B – Cours de l’Argonne, ? Disponible immédiatement ? Une belle opportunité à saisir dans une petite copropriété, au cœur de Bordeaux, proche de toutes les commodités et transports ! ✨ Appartement T4 mansardé – entièrement meublé et équipé 52.26 m² habitables (83,62 m² au sol) : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée ?️ - Dégagement - Salle d’eau avec machine à laver - WC séparés - 3 grandes chambres avec dressing, lit double et bureau ?️ « Zone soumise à encadrement des loyers » : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1. Loyer de référence sur le secteur : 14.10 €/m² Loyer de référence majoré sur le secteur : 16.90 €/m² ? Loyer : Loyer HC : 883.19€ Complément de loyer : 216.81€ (majoration pour volume au sol Charges : 50 € (eau + charges de copropriété) Loyer CC : 1 150 € (soit 383.33 € / colocataire) ? Dépôt de garantie : 2 200 € (soit 2 mois de loyer Hors Charges) (soit 733.33 € / colocataire) ? Honoraires de location : 685.65 € (dont 158.35 € d’honoraires d’état des lieux (soit 228.55 € / colocataire) ⚡ Performance énergétique : DPE : E (327 kWhEP/m².an) GES : B (10 kgéqCO²/m².an) ? DPE réalisé le (valable jusqu’au ) ? Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 800 € (abonnement compris – base ) ? Infos risques :