Maison à vendre, 88m², Chanverrie

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine atypique de 2021 offrant un style industriel unique et chaleureux. Située au quartier de La Roche Molive à la Verrie, elle allie design, confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles (DPE A). ? Les espaces : • Pièce de vie (40 m²) : Salon/séjour ultra-lumineux grâce à ses 2 grandes baies vitrées. Le plafond en container apparent apporte un style loft industriel unique. • Cuisine : Aménagée et équipée haut de gamme avec îlot central (frigo américain, plaque aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle). • Nuit : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing). • Eau : Douche italienne (robinetterie encastrée) et WC suspendu japonais. • Cellier et buanderie de 8m² ? Les extérieurs : Terrain de 435 m² clôturé. Éventuellement un aménagement à finir de la devanture qui est actuellement gravillonnée. • Une première terrasse en bois privative, accessible directement depuis la chambre parentale. • Une seconde terrasse bétonnée avec sa pergola en bois, idéalement exposée côté cuisine/salle à manger pour vos repas en extérieur. • Un abri couvert fermé par une porte de garage sur le côté de la maison. ⚡ Performance énergétique & Technologie (Le gros point fort !) Maison construite sous la norme RT2012, extrêmement économe au quotidien (DPE classe A) : • Chauffage : Poêle à granulés (pellets) • VMC double flux (qualité de l'air et confort thermique optimal). • Eau chaude : Ballon thermodynamique. • Énergie : DPE A | GES A (Consommation : 52 kWh/m²/an en énergie primaire / Émissions : 1 kg CO2/m²/an). • Budget maîtrisé : Facture d'électricité 2023 de seulement 856 € pour l'année ! • Borne de recharge de 7,4kW installée pour votre véhicule électrique. Premier contact par message.