Appartement à vendre, 250m², Roanne

Description

Immeuble 20 pièces 250 m² Manalex Immobilier vous propose cet immeuble de rapport d'environ 250 m2, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement. L'immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué, de deux appartements d'environ 85 m2 chacun, également loués avec des locataires en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Les deux appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le local commercial bénéficie d'un chauffage électrique. Avec les trois lots actuellement loués, l'immeuble développe déjà une rentabilité brute d'environ 8,2 %, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. En réalisant ce projet, la rentabilité brute pourrait atteindre environ 9,3 % faisant de cet immeuble une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un projet permettant d'allier rendement immédiat et création de valeur, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Simon Lardet au [Coordonnées masquées]. Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an