Appartement à vendre, 145m², Vienne

Description

AA2988- VIENNE (38200)- Quartier Jardin de Ville. Vous êtes à la recherche d’un appartement de caractère alliant élégance, authenticité et emplacement privilégié. L’agence SIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement haussmannien de 145 m², situé au premier étage d’un immeuble de standing, en plein cœur du centre-ville. Il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le parc verdoyant du Jardin de Ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et de la gare permettant de rejoindre Lyon rapidement. Dès l’entrée, le charme opère: belles hauteurs sous plafond ornées de staff et de moulures, ainsi que de magnifiques cheminées anciennes, toutes uniques, qui apportent à chaque pièce une véritable identité. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, meublée et équipée, alliant confort et praticité, ainsi que d’un vaste espace de vie de plus de 54 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéal pour recevoir tout en profitant d’une vue apaisante sur le parc. L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une vue imprenable sur le Rhône. Un dégagement avec un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Ce bien rare dispose également d’une cave et de deux greniers, offrant de précieux espaces de rangement. Enfin, véritable atout en centre-ville: deux garages privatifs viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception. Un appartement unique, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité. À découvrir sans tarder! DPE: D Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 8 lots, charges annuelles: 2000 €. Surface loi Carrez: 145.69 m².