Appartement à vendre, 37m², Nanterre

Description

En plein cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison, au sein d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de 37,5 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous accédez à un agencement fonctionnel et bien optimisé. Le séjour, agréable et lumineux grâce à sa configuration traversante, constitue un espace de vie convivial, facile à aménager selon vos envies. La cuisine indépendante, pratique au quotidien, peut être repensée ou ouverte pour créer un espace plus moderne et fluide. La chambre, confortable et bien proportionnée, offre un cadre calme propice au repos. L’ensemble est complété par une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement, contribuant à un usage pratique et agréable du logement. L’atout majeur de cet appartement réside dans sa configuration traversante, assurant une bonne circulation de l’air et une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant ainsi le confort de vie. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié en centre-ville. La localisation est un véritable point fort: au pied des commerces, à proximité immédiate des transports, restaurants et toutes les commodités, vous profitez d’un mode de vie dynamique et entièrement piéton. Autre avantage non négligeable: une classification énergétique en D, garantissant une consommation maîtrisée et un meilleur confort thermique, tout en constituant un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs et investisseurs. Par son emplacement premium, sa fonctionnalité et son potentiel d’optimisation, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 37.5 m².