Maison à vendre, 168m², Rouen

Description

Barney et Associé vous propose cette charmante maison familiale idéalement située à Rouen, dans le secteur recherché de la Gare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville d'environ 168 m² habitables séduit tant par ses beaux volumes que son authenticité et son charme. Elle propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse cuisine qui guide naturellement vers l'agréable jardin, une salle à manger/salon ainsi que des toilettes. Les niveaux supérieurs desservent quant à eux, cinq belles chambres et un second salon, pouvant être utilisé comme une sixième chambre, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des toilettes à chaque niveau. Chaque étage offre une belle luminosité ainsi qu'une vue sur la Cathédrale. À l'extérieur, vous profiterez en toute sécurité, d'un jardin intime et au calme, idéal pour profiter de moment en famille, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Rouen. Parfaitement entretenue, cette maison en très bon état, conjugue le confort du récent et le charme de l'ancien. Elle dispose de jolis parquets, d'une belle hauteur sous plafond ou encore de moulures au plafond et bénéficie également d'une cave. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Ornella Cornillot au O7 , agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890 769 110. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont non contractuels et peuvent différer de l'état réel du bien. Seules les caractéristiques constatées lors de la visite font foi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 euros et 4580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Ornella CORNILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890769110