Maison à vendre, 247m², Fleury-les-Aubrais

Description

Maison 6 pièces 247 m² L'agence Durand Montouché vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une résidence principale avec activité indépendante, situé sur la commune de Fleury-les-Aubrais. Développant une surface totale d'environ 247 m² sur une parcelle de 540 m², ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain permet la création d'un agréable jardin afin de profiter pleinement des beaux jours et de personnaliser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial comprenant un bureau, un garage ainsi qu'une salle d'eau avec Wc, offrant un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou libérale. À l'étage, la partie habitation propose un appartement fonctionnel composé de trois chambres ou bureaux, d'un vaste séjour , d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Le deuxième étage accueille un vaste plateau à aménager selon vos projets. Cet espace supplémentaire représente une véritable opportunité pour créer un logement complémentaire, des bureaux, un espace de loisirs ou encore agrandir l'habitation existante. Grâce à sa configuration, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur de Fleury-les-Aubrais et saura répondre à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Surface : 247 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 393 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :