Maison à vendre, 173m², Tournon-sur-Rhône

Description

Maison 6 pièces 173 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTANTIC, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURNON SUR RHONE (07300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située au sud de la ville de Tournon-sur-Rhône (07300), dans un quartier très recherché et à proximité immédiate des commodités, cette grande maison de 173 m² offre un beau potentiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bains et des toilettes. Une pièce supplémentaire, un garage, une dépendance, un abri ainsi qu’une cave viennent compléter ce niveau. Au premier étage, la maison dispose d’une terrasse, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 624 m², agrémenté d’une piscine de 4 m x 8 m, offrant un agréable espace extérieur. Construite vers 1939, la maison a bénéficié de travaux, notamment le changement des tuiles en 2015 et en 2025. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, complétés par une pompe à chaleur air/air installée en 2025 au rez-de-chaussée. Pour organiser une visite, contactez Lydie Chalamet au [Coordonnées masquées]. DPE : D et GES : D.Prix de vente : 314 000€ (honoraires à la charge des vendeurs). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude NOTANTIC, SAS - Notaires à Sarras - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).