Appartement à vendre, 74m², Saverne

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saverne Situé à Saverne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 74,96 m² pour un prix de 270 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 77,68 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Un séjour unique s'ouvre sur une terrasse de 5,43 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour capter la lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 5,43 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement ce bien et participent à un quotidien pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN