Appartement à vendre, 45m², Rumilly

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Rumilly, livraison prévue en 2027 Situé à Rumilly, cet appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,53 m² pour un prix de 215 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est programmée pour le troisième trimestre 2027. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, offrant un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 49,36 m², incluant des espaces optimisés pour le séjour et la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant la vie de ses occupants. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité. Un balcon de 7,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également attribuée, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO