Maison à vendre, 457m², Saint-Malo

Description

Située à une vingtaine de minutes de Saint-Malo, cette superbe longère en pierres de caractère entièrement restaurée de 476 m² de surface permet de recevoir famille et amis ou de créer une magnifique maison d'Hôtes... Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. Les pièces de vie, organisées autour d'un vaste salon , invitent à la détente comme à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, a été conçue comme un véritable espace de vie.Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux indépendants, chacun bénéficiant d'une belle surface et d'un accès à une salle d'eau dédiée, permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements optimisent l'organisation du quotidien.À l'étage, l'espace nuit se répartit en sept chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, à quoi s'ajoutent deux salles de bains et deux autres salles d'eau. L'ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité. À l'extérieur, le terrain, arboré et clos, offre un véritable écrin de verdure. La terrasse à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours.Implantée dans une commune offrant un accès rapide à la côte d'Émeraude, et au Mont Saint Michel , aux écoles, aux commerces et aux infrastructures de transport. Cette propriété et son beau terrain piscinable est l'endroit idéal pour y mener un beau projet.CLASSE Énergie: C Classe Climat: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 2700 euros et 3720 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de photos sur notre site: Frédéric Vercey Agent commercial Rsac Ei 990 964 157 Saint-Malo Tél Frédéric Vercey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 990 964 157 - Saint Malo.