Maison à vendre, 180m², Lyon 8ème

Description

Maison 6 pièces 180 m² Une maison de charme avec une rénovation soignée Vous rêvez d'une maison avec une belle adresse, spacieuse, et lumineuse? Dans un quartier résidentiel et recherché, à quelques minutes à pied du château de Montchat, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 180 m2 de surface totale, dont 130 m2 carrez. Elle se compose au niveau principal d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée avec verrière, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le niveau inférieur, ouvert directement sur le jardin, offre une chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une grande cave. La maison est également climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée plein sud à l'avant, ainsi que d'un jardin situé à l'arrière, reliés par un passage sur le côté. Un grand cabanon de rangement est installé dans le jardin. Vous serez séduits par les volumes, la luminosité, la qualité de la rénovation et les nombreux espaces proposés par cette maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre de Lyon. Le très recherché quartier de Monplaisir, avec ses commerces, ses restaurants, son marché et son ambiance de village, se trouve également à quelques minutes seulement. Environ 5 minutes des hôpitaux, 15 minutes de la place Bellecour et 13 minutes de la gare de la Part-Dieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Emmanuel Da Rocha au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], disponible 7 jours / 7. Audrey de Préneuf au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Carte pro. CPI Surface : 180 m² Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :