Appartement à louer, 49m², Colombes

Description

A louer à Colombes - quartier Champarons (rue des Ecoles), sous la forme d'un bail meublé d'un an tacitement reconductible, à 11 minutes (750 m) de la gare de Colombes (ligne J), à 3 minutes (200 m) des lignes de bus 304 et 378, dans une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, édifiée en 1930 en pierre et brique d’un rez-de-chaussée et de quatre étages. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 49,37 m², en bon état et rénové en 2022, bénéficie d'une double exposition. L'appartement se compose d'une entrée de 4,08 m², d'un placard de 1,65 m², d'un dégagement de 2,99 m², d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 22,13 m², d'une chambre de 12,95 m², ainsi que d'une salle de douche avec toilettes de 5,57 m²avec 2 fenêtres. La chambre bénéficie d'une vue dégagée, tandis que le séjour, orienté sur la cour, offre une vue sur la Tour Eiffel. Le logement est proposé entièrement meublé et dispose notamment du double vitrage, de la fibre optique (abonnement non compris dans le loyer) et d'une porte blindée. La cuisine est équipée d'un four et d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et de la vaisselle. Un lave-linge est également présent dans la salle d'eau. L'appartement bénéficie également de l'accès à une cour commune à partager avec les autres copropriétaires, offrant un espace extérieur commun agréable et permettant notamment de stationner un vélo. Le quartier bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités: commerces, écoles, crèche, transports, gare, centre-ville, supermarchés, parc, équipements sportifs et piscine, ainsi que de nombreux services de santé et de proximité. Disponibilité: à compter du 14 octobre 2026. Conditions financières Loyer mensuel charges comprises: 1 290 €, comprenant une provision sur charges récupérables de 100 € par mois. Chauffage et eau chaude individuels electriques. Dépôt de garantie: 2 380 € Honoraires locataire: 597,37 € TTC État des lieux d'entrée: 149,59 € TTC Conditions relatives aux visites et à la constitution du dossier Afin d'organiser les visites, un dossier de candidature complet devra être transmis au préalable. Le dossier devra être éligible aux conditions de la Garantie des Loyers Impayés (GLI) souscrite par la propriétaire. Les dossiers seront donc étudiés au regard des critères d'éligibilité applicables à cette assurance. Le cumul d'un garant avec la Garantie des Loyers Impayés n'est pas possible, sauf pour les candidats étudiants ou apprentis, pour lesquels un garant pourra être demandé. Pas de garantie visale. Les visites seront organisées uniquement après réception et examen d'un dossier complet et éligible. Diagnostics de performance énergétique Classe énergie: E – 324 kWh/m²/an Classe climat: C – 13 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 490 € et 2 070 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023.