Appartement à vendre, 32m², Saint-Louis-de-Montferrand

Description

Appartement 2 pièces 32 m² 33440 Saint Louis De Montferrand- Découvrez ce magnifique appartement lumineux avec jardin privatif dans un château rénové, niché au coeur de Saint-Louis-de-Montferrand, une commune prisée de Bordeaux Métropole. Ce bien d'exception, construit en 1900, a été transformé en un ensemble résidentiel unique, offrant 8 appartements modernes avec jardins individuels privatifs et place de parking privative. Description du Bien : - Appartement 1 chambre - Grand Salon-séjour-cuisine : exposé Sud, cuisine aménagée et équipée (Plaque, hotte, et four) - Jardin privatif : 100m2 environ - Parking privatif : 1 place individuelle - Caractéristiques : architecture historique, hauteur sous plafond de 3,08m environ, cage d'escalier avec prestations conservées et décoré avec des oeuvres Street Art. Avantages - Emplacement Privilégié : Proche des commodités (à 10min à pied du centre-ville)et des transports en commun (à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Brisson) - Potentiel d'Investissement : Idéal pour les investisseurs ou pour une résidence principale (rentabilité de 6.7%) . - Charme Historique : Allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes. Photos et Visuels Pour apprécier pleinement ce bien, consultez les photos de haute qualité qui illustrent chaque détail de ce château rénové. Des espaces de vie lumineux aux jardins privatifs, chaque aspect de ce bien est mis en valeur. Hashtags ChâteauRénové SaintLouisDeMontferrand BordeauxMétropole InvestissementImmobilier ERAImmobilier BienDePrestige JardinPrivatif AppartementsModernes --- Era Immobilier Talence - Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers réussis. Surface : 32 m² Prix du bien : 112000 € Prix du bien hors honoraires : 109480 € Honoraires Ttc : 2.30 % soit 2520 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 50 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations