Appartement à vendre, 46m², Audierne

Description

Appartement maisonnette 3 pièces 46 m² - Terrasse de 9 m2 T3 meublé - exposé sud- 6 couchages- Sous bail commercial - Résidence de tourisme 3 étoiles. Appartement T3 meublé, avec terrasse d'une superficie habitable d'environ 46 m2, comprenant une entrée avec dégagement et rangements, deux chambres (un lit double pour la première et deux lits simples pour la seconde) avec placard, un Wc indépendant avec placard, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud, bénéficiant d'une vue sur le Goyen. Le Domaine de la Baie est une résidence de Tourisme construite en 2013, dans un parc boisé, La résidence Terre de France offre un bel éventail d'activités familiaux : piscine extérieure et intérieur chauffée, hammam, sauna, bains a remous, salle de gym. Commerces de première nécessité et supermarchés sont situes a moins de 4 km. Bail commercial en cours (2025 jusqu'à 2033) statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Loyer annuel versé par le gestionnaire :4 994 Eur Ht soit 5 493 Eur Ttc - Occupation propriétaire : 1 semaine par an. Critères Dpe :: Classe énergie : D Ges : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :