Appartement à louer, 23m², Villenave-d'Ornon

Description

À LOUER – T1 BIS MEUBLÉ 23,5 m² AVEC PARKING, JARDIN ET PERGOLA – VILLENAVE-D'ORNON Un petit logement indépendant avec son coin de jardin pour profiter des beaux jours ! À louer, agréable T1 bis meublé de 23,5 m², situé chemin Gaston à Villenave-d'Ornon. Equipé d’une climatisation réversible. Le logement se trouve dans une dépendance située à l'arrière d'une ancienne maison principale, au sein d'une propriété comprenant plusieurs logements meublés et sécurisée par un portail. (le logement se situe en retrait de la rue) Son emplacement en retrait de la rue lui confère un environnement agréable. DESCRIPTION DU LOGEMENT (de plain-pied) Logement fonctionnel et bien agencé comprenant : • Une chambre indépendante séparée du séjour par une porte. • Un séjour avec canapé convertible. • Une salle d'eau avec WC avec porte coulissante. • Un petit espace cuisine équipé, avec fenêtre donnant sur le jardin. ÉQUIPEMENTS ET MOBILIER Le logement est loué meublé et dispose de : • Une climatisation réversible et chauffage électrique. • Lave-Linge, micro-onde, Un mini-four traditionnel, ustensiles de cuisine, frigo, mini-congélateur, plaques de cuisson à induction, canapé, table et 4 chaises. La chambre est avec un lit en 140, une penderie, et du mobilier de rangement, Un canapé convertible dans le séjour, Une cafetière italienne, Une couette, deux oreillers, un traversin et une couverture. UN ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE Le locataire bénéficie d'un accès au jardin, situé à deux pas de sa porte d'entrée. Un petit espace détente est aménagé avec : • Une mini-pergola. • Un ombrage en toile coco. • Un petit salon de jardin. Un véritable petit plus pour profiter de l'extérieur aux beaux jours ! Le site est tout proche du McDonald's, juste derrière l'arrêt Jules Simon (ligne 87) et proche de ligne 5 Sud, à 5 minutes en bus de l'arrêt Vaclav Havel (ligne C). A 15 minutes à pied du Géant Casino. Le rond-point du McDonald's donne sur la sortie 18 "Pont de la Maye" de l'A630 (rocade). CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer mensuel hors charges : 575 € • Provision mensuelle sur charges : 105 € • Total mensuel : 680 € Les provisions sur charges comprennent : • La consommation d'eau. • La consommation d'électricité, chauffage électrique compris. • Les charges récupérables relatives aux ordures ménagères. Régularisation annuelle des charges au 31 décembre 2026, après relevé des compteurs, selon les consommations et dépenses réelles. Baux de 9 ou 12 mois selon situation étudiante ou professionnelle. Caution 1 mois de loyer sans charges provisionnées. Propriétaires : Mme CHAMALEAU et M. AUGEREAU 1er contact par mail MERCI PROFIL RECHERCHÉ Logement idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement meublé fonctionnel avec parking et accès extérieur. Dossier locatif demandé. Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. A NOTER : CLASSE ENERGETIQUE : D GES (pollution) : B