Maison à vendre, 125m², Brindas

Description

Au coeur de Brindas, dans un environnement calme et à quelques pas des commerces, écoles et services du village, cette maison de village en pierre et pisé développe 125 m² habitables et bénéficie d'un jardin de 150 m², d'une agréable terrasse, d'un balcon filant et d'un garage de 18 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux où authenticité et confort se rencontrent. L'entrée s'effectue par une véranda de 6 m² faisant office de vestiaire et introduisant une pièce de vie traversante. La cuisine ouverte se prolonge naturellement sur un séjour composé d'un espace salon et salle à manger, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec espace buanderie et chaudière, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont deux profitent d'un accès au balcon. Une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse équipée d'un store prolonge les espaces de réception et ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'un puits, véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Cet extérieur, facile à vivre, constitue un véritable cocon en plein centre de Brindas. La proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités permet de profiter d'une vie de village recherchée, sans renoncer au confort du quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris) : entre 1690€ et 2340€ Contact : Aurélien - Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.