Appartement à vendre, 80m², Montrouge

Description

À Montrouge, aux portes de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et soignée. D'une surface habitable de 79,40 m², il propose un plan équilibré, pensé pour offrir à chacun son espace sans sacrifier la convivialité. Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de plus de 30 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Facile à aménager, elle permet de créer un véritable espace de réception et se prolonge naturellement vers une première loggia. L'espace nuit accueille trois chambres confortables de 11 à 13 m². Chacune bénéficie d'un accès direct à un extérieur : deux chambres ouvrent sur une seconde loggia, tandis que la troisième communique avec celle du séjour. Une configuration agréable qui apporte de la profondeur aux pièces et crée un lien permanent avec l'extérieur. Particulièrement fonctionnel, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés : un vrai avantage pour le rythme d'une famille. Les circulations sont limitées afin d'optimiser la surface utile, tandis que les nombreuses portes-fenêtres favorisent l'apport de lumière naturelle. La résidence affirme une architecture contemporaine aux lignes élégantes, animée par des matériaux durables et une présence végétale en façade et en cœur d'îlot. Les prestations intérieures ont été choisies pour conjuguer esthétique, confort et simplicité d'entretien : hauteur sous plafond de 2,50 m, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, placards aménagés, sol stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces humides, WC suspendus, vidéophone et digicode. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système hybride associant pompe à chaleur et gaz. Au quotidien, vous profitez d'un quartier résidentiel à la fois pratique et vivant, avec commerces, écoles, équipements sportifs, restaurants et espaces verts à proximité. Les lignes 13 et future 15 sont accessibles à environ 11 minutes à pied. La ligne 4, le tramway T6 et plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles du sud francilien. Pour les déplacements en voiture, le périphérique et l'A6 sont également rapidement accessibles. Prix : 670 000 €, avec une place de parking incluse.Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous réserve d'éligibilité, du prêt à taux zéro pour financer une partie de l'acquisition d'une résidence principale. Vous profitez également des garanties propres à l'acquisition en VEFA et d'un logement conçu selon les standards actuels de confort. Courtier en immobilier neuf, nous vous accompagnons à chaque étape : définition du projet, vérification de l'éligibilité au PTZ, recherche du financement, comparaison des opportunités disponibles et suivi jusqu'à la remise des clés. Notre accompagnement est offert et vous achetez au prix direct promoteur, sans surcoût. Un appartement familial complet, bien agencé et connecté à Paris, avec trois chambres, deux espaces extérieurs et un stationnement : contactez-nous pour recevoir le plan détaillé, vérifier sa disponibilité et étudier votre projet d'acquisition. Visuels à caractère d'ambiance, non contractuels.