Appartement à vendre, 69m², Pornic

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Pornic offrant confort et modernité Situé à Pornic, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,74 m² pour un prix de 356 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 76,98 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent l'aménagement et l'organisation du quotidien. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur. L'exposition nord-ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Construit en 2026, ce bien est neuf et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, assurant une performance thermique et environnementale optimale. Un balcon de 14,47 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. En outre, trois places de parking en intérieur sont attribuées à ce logement, un atout rare qui facilite le stationnement et sécurise les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La résidence est également proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .